В Долгопрудном на улице Железнякова, дом № 2а, близится к завершению капитальный ремонт, который охватывает весь комплекс работ по обновлению фасада и внутренних конструкций. Этот дом, представляющий собой типичный образец панельной застройки, за годы эксплуатации подвергся значительному износу, особенно его фасад. Как сообщают в Regions.Ru, обновленный фасад занимает площадь почти 4400 квадратных метров.
Ключевым элементом в ремонте стала борьба с влагой, которая проникает в межпанельные швы — главный враг таких зданий. Работы по герметизации охватили почти три километра стыков. Мастера использовали современные методы: для герметизации горизонтальных и вертикальных швов применялись уплотнительные прокладки из вспененного полиэтилена, монтажная пена и вулканизирующаяся мастика. В качестве завершающего штриха кромки швов закрыли полиэтиленовой лентой. Такая «многослойная защита» не только защищает от дождя, но и помогает сохранить тепло, что значительно уменьшает вероятность появления потеков у квартир, находящихся у наружных стен.
В процессе обновления фасада рабочие удалили старые масляные покрытия, проверили стены на наличие отставшей облицовки и разрушенных участков бетона, которые были восстановлены с помощью ремонтной смеси. Чтобы обеспечить лучшее сцепление, поверхность стен насекли. Далее был нанесен выравнивающий слой штукатурки толщиной до 10 мм, который армировали стеклотканевой сеткой для предотвращения трещин в будущем. В завершение фасад покрасили акриловыми составами, которые обеспечивают паропроницаемость, что позволяет стенам «дышать» и предотвращает вздутие от накопившейся влаги.
Работы не ограничивались лишь фасадом. Внутри дома заменили почти 580 погонных метров оконных отливов из оцинкованной стали, очистили цоколь от старых красок, выровняли и покрыли двумя слоями гидроизоляции на цементной основе. Все 128 цветочных корзин на фасаде были отремонтированы и покрашены заново. В подвале установили новые противопожарные двери, что значительно повысит безопасность здания.
Что касается входных групп, то и они не остались без внимания. Старые козырьки разобрали, заменив их на каркас из стальной профтрубы, а кровлю сделали из профлиста с полимерным покрытием. Восемь входных дверей обновили на новые стальные, оснащенные доводчиками, а также установили домофоны для повышения безопасности жителей.
Крыльца были заново залиты прочным бетоном с армированием сеткой и обрамлением стальными уголками, установили новые ограждения. Отмостка, принимающая на себя талую воду, была разобрана до основания, уложен новый песок, сделана боковая битумная гидроизоляция и залито покрытие из мелкозернистой смеси. По периметру установили бортовой камень и водоотводные лотки с решетками, чтобы вода не скапливалась у фундамента дома.
Теперь дом в Долгопрудном выглядит свежо и аккуратно: ровный окрашенный фасад без потеков, сухие швы, обновленные козырьки и входы, ухоженный цоколь и новая отмостка. Все эти меры, включая герметизацию стыков и восстановление гидроизоляции, значительно улучшат влажностный режим стен. Это, в свою очередь, обеспечит более теплое пребывание зимой и продлит срок службы самого здания. На данный момент продолжаются работы по капитальному ремонту плоской крыши, и дом готовится встретить зиму в обновленном виде.